Flächen für Arztpraxen in neuem Sparkassen-Gebäude geplant
Die Aufstellung des Bebauungsplans 'Neue Mitte II / Sparkasse' kommt weiter voran.
Dafür gab der Gemeinderat in seiner Sitzung am 25. Juli 2022 mehrheitlich grünes Licht. Das Ratsgremium billigte den Planentwurf und beschloss, die Offenlage des Bebauungsplans durchzuführen.
Die Sparkasse Karlsruhe beabsichtigt ihren bisherigen Mitarbeiterparkplatz in der Eichendorffstraße zu bebauen. Während bisher geplant war, das neu entstehende Gebäude ausschließlich für von der Sparkasse Karlsruhe zu vermietende Wohnungen zu nutzen, werden nun auch Flächen für Arztpraxen eingeplant. So beabsichtigen die Sparkasse Karlsruhe und die Gemeinde Graben-Neudorf, die Flächen gemeinsam zu vermarkten und einen oder mehrere neue Allgemeinmediziner zu gewinnen.
"Die hausärztliche Versorgung im Landkreis Karlsruhe ist mehr als schwierig. Graben-Neudorf bildet hier leider keine Ausnahme. Deshalb wollen wir gemeinsam mit der Sparkasse Karlsruhe ein attraktives Angebot zur Ansiedlung neuer Allgemeinmediziner machen", erläuterte Bürgermeister Eheim im Ratsgremium die Veränderung der Planung. Dabei dankte Bürgermeister Eheim insbesondere dem Vorstand der Sparkasse Karlsruhe für die Bereitschaft, das Anliegen der Gemeinde zur Realisierung von Praxisflächen aufzunehmen.
Über die Ergebnisse der abgeschlossenen frühzeitigen Beteiligung der Behörden berichtete Stadtplanerin Eva Poser vom Planungsbüro bhm aus Bruchsal. Zwischenzeitlich seien auch ein Schallgutachten sowie die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung erarbeitet und in den Bebauungsplan integriert worden. Darüber hinaus wurde die Gebäudeplanung zwischenzeitlich weiterentwickelt und der Vorhabenplan sowie der Bebauungsplan entsprechend aktualisiert.
Bedenken hinsichtlich der Dichte der künftigen Bebauung meldete Armin Gabler (Grüne) für seine Fraktion an.
SPD-Fraktionsvorsitzender Wolfgang Bauer signalisierte Unterstützung für das Vorhaben: "Schonender Umgang mit Grund und Boden bedeutet, dass Innenverdichtung notwendig ist. Für zusätzlichen Wohnraum und die Sicherung der hausärztlichen Versorgung besteht Bedarf in Graben-Neudorf."
Jörg Hartmann (CDU) bezeichnete die Planung als "notwendigen Kompromiss", auch wenn man Bedenken nachvollziehen könne.